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北京鲁能格拉斯小镇

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基本信息

项目特色：品质住宅 高绿化率 品牌地产 南北通透 交通便利

物业类型：别墅

入住时间：一、二、三、四和五期已经交房，六期预计2021年12月交房

物业公司：鲁能物业管理公司

物 业 费 ：三期8.13元/平方米·月,一期二期5.

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开盘时间：2016年10月31日开盘

售楼地址：机场高速杨林出口东南6公里，格拉斯小镇商业中心1号楼

项目位置：温榆河畔，机场高速杨林出口东南方向6公里

建筑规划

开发商：北京海港房地产开发有限公司

建筑类型：叠墅 叠拼 双拼 独栋别墅

建筑面积：430000平方米

占地面积：2266666平方米

车位信息：停车位为双车位

总户数：1093

当期户数：616

容积率：0.3

绿化率：60%

项目简介

1、东五环低密大盘项目位于温榆河畔，拥有3400亩的超大体量，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率，打造了一个醇正的欧式小镇，创造京城之最；

2、分区管理 独立物业 私密性强、。项目分区规划分区管理，这样不仅保障了业主的私密性和舒适性还可为业主提供更高质量的物业管理服务。物业公司是鲁能自有物业，是国家一级资质，金钥匙物业，有20多年的高端物业管理经验。

3、纯粹河湾别墅区 诗情画意辐射全园温榆河最美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区，造就了24公顷自然水域的环绕，同时还有300亩原生湿地及大量珍禽，千亩荷花塘、薰衣草花海等；这些不但调了居住、休闲、娱乐、商务办公等一系列功能需求外，还将自然资源与人造景观完美融合，造福业主。

4、立体接驳国际机场与CBD核心 让世界离得更近

周边设施

国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等;

综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等;商超：家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、万达广场通州店，国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等，还有通州北关即将进驻的新光天地。

医疗：首都医科大学胸科肿瘤医院、通州区第二医院、新华医院、运通医院、潞河医院、中国人民解放军第二六三医院，东直门中医院，通州区中医院，通州区妇幼保健医院。安贞医院(在建)

娱乐：北京伯爵园高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部，烟湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等

公园：8.9万亩东郊湿地森林公园、温榆河生态走廊环伺，生态体育公园

银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等;

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