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联发保利·臻和雅颂

拱宸桥畔· 地铁旁（规划）·

建面约135-150㎡江南美学私定大宅

臻和雅颂府售楼处：4008378831

置业顾问：13057464852（同微信）

联发保利·臻和雅颂，择址杭州拱宸桥畔，近享运河三里黄金配套，精粹杭城繁华资源，约400m地铁15号线（规划中，地铁规划信息最终以政府批准文件为准），商业、优教、医疗、人文配套等一应俱全。

由全绿档的国企联发与央企保利强强联合打造，精筑建面约135-150㎡江南美学金顶大宅，全系四房改善户型，更有荷韵美学建筑与创新「中央活力轴」全龄复合园林，敬献当代杭州。

【项目简介】

项目效果图，仅为示意

【开发商】：国企联发X 央企保利

【项目体量】：总建筑面积约9.6万方

【建筑高度】：11-17层

【主力户型】：建筑面积约135-150㎡

【产权性质】：70年

【装修情况】：精装修

【精装限价】：48100元/平（含4500装标）

【交房时间】：2025年8月

【总户数】：476户

【车位数】：551个（可售车位）

【车位比】：1:1.15

【绿化率】：35%

【容积率】：2.30

【总户数】：476户

【梯户比】：2:2

【总栋数】：12栋

【均价】：48100元/平方米

【总价】：600万起（一房一价）

产品亮点

NO.1 | “杭州文教区”人文资源云集

拱宸桥畔孕育了一座座高等学府，形成了学风蔚然的文教区，本案周边7大学府汇聚：

杭州市文澜小学：由文澜中学全权负责教学与管理，国内外高水平的现代教育技术装备。

杭州市文澜小学

杭州市拱宸桥小学：创建于1910，是杭州的百年老校。

杭州市拱宸桥小学

杭州市拱宸中学：是拱墅区办学历史最为悠久的公办初中。

杭州拱宸中学

杭州市文澜中学：近10年文澜中学在杭州市中考当中稳居前列。

杭州市文澜中学

浙大城市学院：由浙江大学和杭州市人民政府合力办学，入选全国首批CDIO试点单位、国家级大学生创新创业训练计划。

浙大城市学院

NO.2 | 拱宸桥畔，尊享主城烟火生活

拱宸从来都是地标，代言着纯正老杭州的烟火气，饱含老杭州人的情怀，见证历史，承载着城市记忆。

如今的「拱宸」烟火浓郁，车水马龙、店铺林立，荟萃繁华万象，瞩目杭城。

运河实景图

NO.3 | 金顶地段，运河三里皆黄金

主城内环，大运河文脉之上，城市资源次第铺展：杭州京杭大运河博物馆等6大博物馆集群；文澜小学等7大学府汇聚；6大高阶商综集萃繁华；5大风景名胜生机盎然。“三里黄金”的大运河繁华盛景，涵养贵气氤氲的居住氛围。

运河实景图

中国京杭大运河博物馆

小河公园

中国伞博物馆

NO.4 | 留石快速路以内，纯粹高端生活区

以留石快速路为界，划定杭州中心城区。本案坐落于留石快速路以南、拱宸桥畔，是杭州主城难得纯粹高端生活区。项目周边天价高品质住宅不在少数，拱宸的名字已成为当代杭州高端人居价值的代言。

作为主城区潜在供应量最少的板块，断供6年，目前仅有德信桥西拱宸桥项目等待入市。本案是板块内目前唯二可售新盘，且在新一轮集中推地计划中也不包括该区域内地块，限定席位，难得收藏。

卫星区位图

金麟府二手成交图

NO.5 | ??国央企强强联袂，品质保障

国企联发，中国房地产百强第33名；央企保利发展，2023年《福布斯》世界排名第190位。双绿档国匠强强联合，携手精铸拱宸桥畔私定大宅「臻和雅颂」，肇启杭州金顶人居。

联发集团

保利集团

NO.6 ??2T2低容积率，纯改善大宅

本案由12幢11-17层建筑科学布局，约2.3低容积率，筑就难得主城低密居境

两梯两户空间规制，给予每户堪称私享的归家门厅

全系建面约135-150㎡的改善大户型，为城市高净值家庭定制

项目户型图

NO.7荷韵金顶，中央活力轴

以中国荷花为源，以江南绸伞为韵，打造杭城独特的韵味美学「金顶」建筑，寓意绽放圆满美好的幸福家园。

部分最高约5.2m架空层打造健身运动、共享办公、休闲阅读等多个主题活动模块；

约480m环形跑道，5重配置智能陪跑，贴心守护运动安全；

项目效果图，仅为示意

臻和雅颂府售楼处：4008378831

置业顾问：13057464852（同微信）

【售楼处】热销中......

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