龙光天曜.浦东临港龙光天曜售楼处位置+户型+升值价值+周边配套大解析!

龙光天曜：4008709151

置业热线：13024565465（同微信）

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龙光·天曜项目

项目基础信息

【开发商】：上海君栩置业有限公司

售楼处热线：400-8228-664

【项目地址】：上海市方竹路1188弄（近沪城环路）龙光·天耀营销中心

【项目占地】：50万方

【建筑面积】：4.8万方

【体量】：夏蕴光里261套

【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡

【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅

【装修】：装修

【梯户比】：两梯四户

【高层单价】：3.15万左右85㎡/95㎡/105㎡/117㎡

【高层总价】：264—352万

【叠墅】：117㎡/133㎡

【叠墅单价】：4万起

【叠墅总价】：450万—650万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2.2-2.5

【交房时间】：2023年12月（预计）

【物业费】：待定

【车位配比】1：1.12.

旅游资源

上海临港「龙光天曜」块处于临港滴水湖核心区，周边旅游资源丰富，如5A级景区上海海昌海洋公园和冰雪之星（在建），滴水湖和上海天文馆等，周末/节假日游玩相当便捷。

交通方面：

目前，临港中运量T1示范线已通车，一次能运300人，住在龙光·天曜可方便接驳16号线。

更重磅的是，龙光·天曜还将迎来双轨交。

日前两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在龙光蓝鲸世界购物中心北侧，这意味着将来从龙光·天曜出发可以快速通达浦东机场。

除此之外，还有1条市区（轨交）线，覆盖临港主城区。项目西侧的水华路设计了水华路交通枢纽。

商业方面：龙光蓝鲸世界购物中心（规划中）、港城新天地、百联购物中心、港城广场四大商圈荟萃，约30000㎡国际免税店（规划中）落地在即，繁华生活触手可及！

此外，滴水湖周边的各大游乐区，都是项目业主的生活主场！

教育方面：周边教育院校众多，如上海建桥学院、上海电机学院、上海电力大学等。

医疗资源

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中上海市第六人民医院距离楼盘2.9km，上海市第六人民医院(临港院区)距离楼盘2.9km，上海交通大学附属第六人民医院东院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

综合体红盘上车抓紧！

PLUS+升级新品已过会，即将加推！

抛开醇熟地段与综合体的加持，强大的产品力也是龙光天曜持续圈粉的底层逻辑。最近龙光天曜摘得 美国IDA设计大奖，而这已经不是项目第一次获得国际殊荣，此前龙光天曜曾获 MUSE景观设计TOP荣誉——铂金奖，加上“2023房地产绿色低碳品牌项目”、“ 2023年度影响力商业综合体奖”、“GBE最佳主题特色商业综合体”， 五大殊荣加身的龙光天曜&蓝鲸世界，品质与实力可见一斑。

作为临港难得的墅区项目，龙光天曜不光在品质上精益求精，尤为诚意的是， 在售高层单价仅约2.5W/㎡起（以冬霖悦庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），对比滴水湖核芯区约3.3-3.4W/㎡的市场均价，性价比着实香！目前，龙光天曜冬霖悦庭（扩区） 建面约89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅在售，想抢的抓紧时间！

龙光天曜PLUS+新品户型分布示意

值得一提的是，龙光天曜即将加推的PLUS+新品，除了 绿建二星、超低能耗、中央空调+新风系统配置升级， 户型面积段也全面提升！将推出 建面约90-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，对比在售户型面积有所增加，同时 新品均价也将上调约1000元/㎡，这也意味着更高的置业门槛。

高层户型图

叠墅户型图

龙光天曜：4008709151

置业热线：13024565465（同微信）

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