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广宇锦上云澜(住宅)

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广宇锦上云澜，下沙板块首个采用大面积铝板+玻璃外立面的住宅楼盘，建面约99-120㎡，精装限价约27500元/㎡，直线距离金沙湖仅约2公里，不仅可以共享金沙湖核芯的醇熟配套，相较于下沙中心单元38300元/㎡的精装限价，差价高达1万+元/㎡。

项目四面都用上浅白和蓝灰两种颜色的铝板干挂，南向主立面则配上大面积玻璃，中间再用金属线条勾勒目园林设计方面将呈现“两轴多星”的景观构架，根据不同的功能，打造了鹿角乐园、阳光草坪、景观廊架、健康跑道等多种场景，将风景与生活相融合。

下沙的核芯金沙湖板块已经汇聚了高度浓缩的城市资源，金沙天街、银泰等4座重磅商业综合体，商务中心，五星级酒店，两座三甲医院，金沙湖大剧院（在建），再加上还有号称“小三亚”的金沙湖。

而这一切，直线距离仅约2公里的锦上云澜均可共享。同时，相较于下沙中心单元约38300元/㎡的精装限价，项目单价2.75w，差价高达1万+元/㎡！

可以用更低的价格，买到更高的产品定位，今后所共享的，还是同一片金沙湖的城市资源，岂不美哉。

地面交通上，锦上云澜南侧约500米就是德胜快速路，从德胜快速路往西可连接东湖高架，继续向西可连接秋石高架，上塘高架，通达全城，非常方便。

教育资源上，项目西侧就是文思幼儿园，北侧为文思小学，再往东还有下沙二小和元成中学（建设用地），从幼儿园到中学，一站式全齐，今后不管是家长接送，还是小孩自己上学都非常方便。（新房不承诺学区，实际学区以教育主管部门官宣为准）

超强产业集聚地

一路之隔规划约21万方城市商业TOD

说到下沙元成单元，最强的还得是产业！因为这里就是杭州医药港小镇所在地。

作为钱塘区的产业高地之一，医药港小镇以建设国内顶尖、世界一流的生物医药研发创新高地为目标，着力建设万亩千亿新产业平台、省级特色小镇、省级创新服务综合体三个高能级平台，打造钱塘区首个千亿级的产业集群。

目前已有1500余家生物医药企业入驻小镇，比如默沙东、雅培、强生等知名医药企业，2021年生物医药企业实现了营收约450亿元。

2021年1-9月，杭州医药港签约落地的亿元以上项目达27个，生物医药产业主营业务收入达到了219亿元。

在注重产业项目引进的同时，众多高端研究机构与平台已在医药港安家落户。

目前已引进中国药科大学（杭州）创新药物研究院、浙江大学智能创新药物研究院、杭州医药港生物药研发公共服务平台、浙大一院创新转化中心、浙江工业大学钱塘生物产业研究院、杭州协和产业创新研究院、杭州市生物医药创新研究中心等一批项目。

在医药港小镇，高新技术企业云集，一个以科技引领的小镇正在崛起。

翻开医药港小镇的城市设计，板块规划了“一心两轴三廊四区”的空间结构，而广宇锦上云澜就位于生活配套社区。

不得不提的是，紧邻锦上云澜西北侧，还规划有一宗约21万方的超级TOD。

2021年12月28日，钱塘区官网公示了一则《关于进一步加强杭州医药港小镇服务配套精细化管理的建议》的提案回复中，明确提到医药港小镇园区内部配套的完善，强化生活配套建设。

文末提到，将在海达北路与围垦街交叉口东南方向建设总投资19亿元、地上规模20万方的集商业、办公于一体的城市商业综合体，力争2023年2季度开工。

等到TOD落地，板块价值又讲再上一个台阶，对于一路之隔的锦上云澜说，也是一个重大利好！

项目建面约99㎡、119㎡、160㎡一线品牌装修

兰舍新风、海尔中央空调，摩恩卫浴，老板厨电...

项目主力户型共三款，建面约99㎡三房两厅两卫中间套、约119㎡四房两厅两卫边套、约160㎡四房两厅两卫顶层。

建面约99㎡三房两厅两卫中间套，和常见的起步户型最大的不同之处在于令人震撼的超大面宽！

该户型整个面宽达到约11.6米，许多小排屋都达不到的尺度，很难想象这是一个建面约99㎡的刚需户型。

建面约99㎡生活体验馆实景

餐客厅均为朝南设计，超长阳台，但这并没有压缩卧室面宽，南卧面宽均在3米以上，对于起步面积的户型而言较为罕见。

主卧为套房设计，带飘窗、独卫，更重要的是预留了步入式衣帽区，女主人最爱；半开放式设计的厨房也十分令人惊喜，玻璃推拉门设计，朝向公区，甚至还能做个岛台。

建面约119㎡四房两厅两卫边套，三个卧室都安排在南向，两个南次卧带公共阳台，晾晒很便利。

公卫安排在客厅旁，全屋不管是哪个房间走到公卫动线都较为合理；入户有嵌入式玄关位置，十分方便。

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