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滨江&临澜之城

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BIN JIANG

沿着风情大道一路向南，一场恢弘的城市蝶变正在进行。继杭州壹号院、翡翠之星后，滨江集团在风情大道旁布下又一封面作品，约45万方超级未来社区——滨江&交投·临澜之城！

浦南未来社区临澜之城作为第三批省级未来社区，去年被列为省重大项目，自面市以来受到了社会各界的广泛关注。

区位鸟瞰图 仅供参考

仅1.7 万/㎡的 精装限价，滨江精工品质、规划九年一贯制公办、青少年活动中心等重量级配套收入囊中，缴纳一个月社保即可购买、首开买房送车位 ，对于在滨萧一带工作的年轻人来说，更是难得的入场机会！

NO.1| 壹

风情大道主轴之上

南启核芯 把握下一个风口

临澜之城地处萧山南板块，从项目出发，经临浦大桥至风情大道，便可直达滨江区府、奥体中心乃至钱江新城。在未来，纳入2023年萧山区政府投资计划（建设项目）的临浦快速路一路高架畅通，往北直达风情大道，将进一步拉近与主城各大板块的通勤距离。

临澜之城周边实拍图

风情大道南段——临浦快速路高架将于今年年底启动建设，它将连通风情大道，成为临澜之城抵达奥体、钱江新城的直达通道。

已通车的时代高架、通城高架、中环线“三纵一环”立体路网，加上已经开通的风彩互通，无疑将临澜之城纳入滨萧高效生活圈，筑就杭州多主轴交汇的交通枢纽中芯。

示意图

不光如此，风情大道串起奥体、滨康、南卧、临浦四个核心发展区域，47000元/㎡的奥体、51500元/㎡的滨江核心、32000元/㎡的南部新城，再到17000元/㎡的临浦。不过直线约23公里的距离，房价令人一路心动。而临浦快速路建成通车后，临澜之城将与杭州中环串联成网，成为距离市民中心25公里内为数不多的「1字头」。

NO.2| 贰

紧邻九年一贯制公办学校

规划青少年活动中心、游泳馆

临澜之城西侧一路之隔浦南未来学校（暂定名），打造九年一贯制公办教学。 相较于民办学校高昂的学费以及入学门槛，九年制公办学校真正做到家门口上好学校的普惠理念。浦南未来学校规划共60个班，其中小学24班，初中36班，建筑面积约5.8万方，学校建成后将提升南部整体教育质量。（来源：萧山区政府投资建设项目计划）

浦南未来学校签约现场

青少年活动中心签约现 场

未来， 萧山南部行政办事中心等都将搬迁于此，而且还布局了邻里中心、图书馆、卫生服务站等社区配套，以及与绿城育华教育签约的青少年活动中心、游泳馆、运动馆等 。（来源：萧山交投）

绿城育华教育集团，为杭州市委、市政府命名的首批五大名校教育集团之一，与杭州文澜、杭州外国语、杭州实验等齐名。项目所在区域将成为萧山南部当之无愧的政治、文化、商业核芯所在。

浦南未来学校（暂定名）效果图过程稿 仅供参考

NO.3| 叁

刷新杭州南花园建筑天际

地标性区域文化集聚区

体量约45万方的临澜之城是滨江第一个真正意义上打造的多元未来社区！涵盖了住宅、商业、办公、公共配套等多种业态，住宅部分通过空中连廊和商业无缝直通，是一座集文创、邻里、教育、服务的全生命周期配套的超级社区，住在这里生活更加省心！

在一线城市，最高的建筑都在最核心的位置。 临澜之城自带的商业地标体高度约100米，将 与浦阳江北岸近100米的峙山塔，南北呼应，确立杭州南部其他区域难以企及的两个至高点，同时也配建了杭州南部第一个人行天桥。

效果图过程稿 仅供参考

临澜之城交通上打造了小街区、密路网格局，通过空中连廊慢行系统，实现社区内外道路联通，形成一个公园之上的立体网络。邻里场景中，除了配套齐全的邻里综合体，我们更是布局了空中花园、口袋公园、社区广场等开放共享空间。

规划示意图

滨江&临澜之城

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NO.4| 肆

延续滨江造高标准

4米架空层 3米层高

临澜之城规划为全高层的设计，园区内部更是打造了同价位段难得一见的近490方现代镜面泳池、笼式足球场等配套，足见滨江深厚的产品力。

在公区打造上临澜之城也延续了高标准配置。首层单元入户门厅统一采用了星耀灰石材地面和主背景墙面采用冰川鱼肚白岩板，局部架空层层高足足达到4米，住在临澜之城，仪式感与品质感也能同时兼得。

产品方面，临澜之城首开主力户型为建面约100-138平米。其中建面约100平米户型设计为三房两厅两卫的格局。三开间朝南，还有着小户型少有的双联阳台。主卧是一个标准的套房设计，带独立卫浴，而且它的层高十分舒适，有着3米的层高，这在普通住宅当中可是很难得的体验！

建面约100平米户型图

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