美的云璟(美的云璟)昆明-房价-面积-房源-户型-电话

美的云璟

?售楼处热线：0871-6565-8881【售楼中心】

置业顾问：19987733102（微信同号）加微信请备注楼盘名称，预约最新优惠

?售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

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一、项目概况

美的·云璟位于昆明北市新中心霖雨桥片区，是昆明发展较早、人口最密集的区域，也是昆明最具代表性的板块。

二.项目介绍

?总占地：75亩

?总建面：35万㎡

?容积率：5.18

?绿地率：40%

?总户数：2108户

?车位数：1：1. 2

?建筑密度：24.99%

?物业：美的物业

?物业费：高层2.68元/㎡

?装修标准：智能精装交付

?学校：有一所配建幼儿园【五华区第一幼儿园】，还有一所待建小学【武城小学】{对口昆八中}

?首付：首套20%，二套45%

?成交均价：15000元/㎡-16000元/㎡

?交房时间：2023年12月底

? 2梯5户 2梯6户?? 可以公积金贷

?? 均价15000-16000㎡

?公立公办武城小学&五华区第一幼儿园&对口昆八中公摊：17.8%-20%

三.区位楼栋分布图

四、十大购买理由

1.北市区是昆明发展最早的片区，也是居住入口最多的区，电动车出门都会堵车，业主出行可以乘坐2号线霖雨桥站到达昆明各个地方。

2.北市区有同德广场、北辰财富中心、霖雨桥商圈、和谐世纪广场都开业了，平时购物生活方便！以后商场配套还会越来越多！

3.教育方面，昆八中就在项目旁边，业主家孩子可以享受12年全龄优质教育。项目还自建配套优质幼儿园（在建），项目还签约了武城小学，买房读书问题就能解决。

4.项目旁边就是月牙塘公园，悠闲生活，出门即可享受，老人小孩有去处。

5.项目还在长虫山脚下，现在也是昆明的网红打卡点，还有昆明母亲河盘龙江在旁边，生态资源好

6.医疗配套——近享全优医疗配套，对家人健康保障美的·云璟项目自建社区医疗配套，同时周边有昆明市红云医院、昆明市第一人民医院-甘美医院等大型三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。

7.昆明首席云筑系 焕新北市新体验云筑系是美的置业产品系中的TOP代表。作为昆明首发智慧迭新之作，美的·云璟以匠心品质筑就更好社区、简约时尚建筑形象、以空间美学造就更美生活，引领春城人居新时代。

8. 5M智慧健康社区，赋予生活更美好的想象美的·云璟引入美的置业独家首创的5M智慧健康社区，包括AI智慧社区与维G健康园林，提供一站式智慧生活解决方案。开启智慧人居4.0时代，赋予人居生活更深层的蜕变。

昆八中旁·月牙潭畔·智慧健康社区

五、项目在售户型

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