上海杨浦五角场汇锦里【精装修复式公寓通燃气】--楼盘详情;最新动态

2023-05-13 富美财经浏览量：次

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杨浦五角场汇锦里>>5.55米精装修通燃气现房稀缺墅式奢华公馆

杨浦五角场汇锦里商铺约：45-450㎡ 50年产权多业态现铺火爆在售

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不限购不限贷内环旁5.55米层高稀缺墅式大平层

第一太平戴维斯高端管家品质生活

约138-200平户型私人定制┈ 闹市中尽享奢华 ┈

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1产品性质：办公

2区域：五角场核心商圈

3医疗配套：长海医院，红房子医院，肺科医院

4教育配套：同济，复旦，上海财经等全国顶尖学府

5物业公司：第一太平戴维斯

6物业费：19元

7容积率：0.84

8车位比：1：1.5

9建筑层高：5.6m

10总体量：74套

11产品类型：办公

12户型面积：约138—200m

13楼盘总价：900-1700万

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商铺篇：

1.【项目名称】汇锦里

2.【项目地址】杨浦区国权路

3.【产权】：50年产权

4.【楼层】：2层（BF层 1F层）

5.【总套数】: 57套

6.【层高】:BF层4.2m 1F层5.5m

7.【面积】：50㎡～450㎡

8.【总价】：230万～3500万

9.【交付】：现铺

10.【运营】：统一运营10年，前五年保底收益5%，后五年按实际租金1:9分成。

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商业配套：五角场万达，合生汇，百联等均在1.4公里内，大润发500米，楼下1万方高端休闲抒情商业街

交通配套：地铁18号线10号线800米步行5分钟。内环黄兴路400米内环高架400米

“白金”10号线，一站集齐最具海派风情的文旅地标：五角场商圈、淮海路/新天地商圈、豫园老城厢、南京东路商圈、四川北路商圈、徐家汇商圈、吴中路商圈、虹桥枢纽等；

“换乘王”18号线，一线贯通杨浦、宝山、浦东多个地标：五角场商圈、上海财大、复旦大学、杨浦滨江、世纪公园、龙阳路、张江科学城、周浦航头等，可与10条以上地铁线换乘。

内环高架、中环高架、北横通道、逸仙路高架、黄兴路、军工路高架构筑城市级?体交通路网；执掌城市动脉，快速畅达全城。项目距离内环高架双入口仅200米，2分钟，通过内环高架5分钟过杨浦大桥到达浦东，15到20分钟到达人民广场等区域，是目前距离浦西。

东侧是目前板块内商务办公最密集的区域之一，门口国权路也成了板块内东西走向人流量最高的线路，半小时内可到达上海大部分繁华商圈，便捷度无可比拟。

商业配套：高端成熟区域完美无忧生活

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大型商业：

距离万达广场，合生汇，百联均在1.4公里，大润发500米周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求

距?兴公园约800?，距?润发仅约100? 距五?场核?商圈万达?场，合?汇，百联??城等?型商场仅约1300?。

杨浦区五角场是四大城市副中心之一，上海北部200万居民的购物和休闲中心，万达，百联，合生汇等大商场环绕，五角场小巨蛋提供超140万平米的消费娱乐中心，不想走路，200米即可到达大润发超市，同时还在底层与负一层配备了9000方的中高端社区商业，日常买买肉蛋奶，生鲜食品，喝个咖啡，吃个饭下楼就可以满足。

大城一锦、汇聚此里

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医疗：

上海长海医院知名三甲医院，全国医院综合排名第31名，泌尿外科、整形外科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、外科均排名中国医院专科前10名上海肺科医院知名三甲医院，全国医院综合排名第41名，胸外科、肺结核科均排名中国医院专科第2名新华医院知名三甲医院，全国医院综合排名第54名，外科、内科排名中国医院专科前8名；

教育：

五角场科教资源丰富，区域内有14所校，数量超过上海高校总数1/3代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府

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