锡山新城 天一校区美的云璟加推 美的云璟 锡东天一旁森氧大宅品质改善优选

《美的云璟》售楼处电话：400-097-1003【售楼中心】

【美的·云璟】

锡东天一旁·墅境森氧大宅·品质改善优选

【品牌优势】政企合作 稳健实力交付

美的置业，美的控股属下企业，50余年实业底蕴，中国上市房企19强，广获用户信赖。携手国资恒创城镇，打造锡东新城政企合作范本，为安心置业，品质交付打下坚实基础。

【深耕无锡】7载14子 与无锡共成长

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美的置业深耕无锡7载，品质布局14子，收获约10000+户业主信赖和赞誉。2016年首进无锡，以美的公园天下开篇，七年间智慧匠心不断，屡迹遍布全锡城重点区域，品质与口碑深获客户认同。

【无锡口碑】美的·公园天下 口碑鉴实力

1.苏南战略首子·锡东正核·5M智慧健康社区

2.匠心品质 美好呈现 获业主一致好评

3.首开毛坯高层约13000元/㎡，毛坯洋房约15000元/㎡

4.二手房约28000元/㎡，板块二手房二级梯队前列，高出同地段小区3000-7000元/㎡

（数据来源：安居客，仅作参考，具体以实际为准）

【自持物业】美置服务 中国物业服务力Top2

美的置业控股成员企业，成立于 2000 年，拥有国家一级物业资质，中国物业服务企业综合实力Top23。中国物业服务力Top20，传承美的科技和智慧基因，依托美的置业“智慧健康生活服务商”优势，公司通过 AI 智慧服务能力打造城市空间服务生态，以物业服务为主营业务，涉足多元领域，致力于成为空间服务智造商。

【区位及配套优势】

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枢纽中心：近邻高铁无锡东站、苏南硕放机场及锡张/锡通高速公路，可直达南京、上海等城市，无缝接轨长三角生活圈；地铁2号线（迎宾广场站）连纵地铁1号线，贯通荟聚、三阳广场等商圈；新华路高架直连金城快速路，跨越无锡各区，多维交通，出行便捷。

总部经济：聚焦总部经济、人工智能、精准医疗、产业金融新经济业态产业，产城融合深度推进，高精尖人才汇聚，菁英圈层的理想生活场。

菁英摇篮：近邻国家级示范性高中，江苏省首批四星级高中——江苏省天一中学，2公里内聚集了无锡学院、天一实验学校等，全龄教育资源汇聚，筑梦菁英未来。

森林都会：7.5公里的九里河风光带、39万平方米的九里河湿地公园、24万平方米的映月湖中央公园等都市氧吧环绕，“体育+综合体”莱茵体育公园已开业，翠屏山省级旅游度假区已启动，宜居宜养宜游，城市与自然无界共生。

九里河风光带

繁华荟萃：锡山区首个省级重点文旅项目——九里仓轻文旅街区已经开街，润发购物中心、红豆万花城、睦邻中心（规划中）、吾悦广场（在建）等商圈汇聚。

【项目信息】

【占地面积】80094㎡

【建筑面积】202715㎡

【容积率】1.7

【绿地率】36%

【户数】1237户

【楼层状况】17-18F小高，22-23F高层

【装修情况】毛坯、精装

【车位配比】约1:1.5

【开发商】无锡市恒美房地产发展有限公司

【项目地址】无锡市锡山区锡东新城东翔路与新韵北路交会处

【核心亮点】

超凡智慧 越级人生

传承美的置业“智慧硬核”和精工基因，以智慧迭代标准雕琢伟大共鸣于心的作品。依托AI智慧社区十大黑科技、行业首发“四大智慧健康配方”等迭代产品力，升维5M智慧健康社区。

超凡景观 林生万物

基于美的置业&清华大学携手打造的维G健康社区理念，营造“四轴、两院、八大场景”森氧花园，为每100㎡房子设计了约50㎡景观，以“疗愈思维”成就身与心的智慧涵养。

约48米酒店式门庭，无雨落客归家等候区

约100米超长线型滨水景观

约1000㎡学院彩叶树阵景观

约150米南北景观轴、约3800㎡自然会客厅

约3000㎡疗愈养生剧场、约2000㎡阳光草坪

约600㎡自然式茶艺草堂

约900米夜景导航健身跑道

30年树龄香樟、26棵树径30MM以上乌桕

媲美星级酒店的恒温泳池、无界咖啡水吧台

约48米酒店式门庭

无雨落客归家

约1000㎡学院彩叶树阵景观

约100米超长线型滨水景观

约2000㎡阳光草坪

恒温泳池

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无界咖啡水吧台

【户型鉴赏】

玉 璟 | A户型 | 建筑面积约89㎡ | 三室两厅一卫

逸 璟 | C户型 | 建筑面积约107㎡ | 三室两厅两卫

雅 璟 | D户型 | 建筑面积约116㎡ | 3+1室两厅两卫

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璞 璟 | F户型 | 建筑面积约143㎡ | 四室两厅两卫

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