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上海临港【中建玖里书香】

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TIPS

临港主城区

10月16日

临港2.0的核心区：书院

迎来了其标杆项目售楼热线：400-8618-004

中建·玖里书香示范区的开放

周末近千人到访

名仕云集、媒体齐聚，盛况空前

项目目前已经过会，将推出建面约86-99㎡高层，均价约28690元/㎡。

不得不说，中建对于户型的细节把控，做的太优秀了，来看具体的户型图：

建面约86㎡3房户型

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这个户型用来上车太完美了，以较低的总价门槛，买到一步到位的精装三房。

并且，还是三开间朝南，全卧室均带飘窗的设计，室内的采光、通风以及视野做的非常优秀。

建面约99㎡3房户型

这是C户型的升级版，三房两卫的设计，实用性更强。

同时，主卧的套房设计保证了主人的私密空间。这绝对是一个一步到位的神户型。

售楼热线：400-8618-004建面约120㎡上叠

上叠售楼热线：400-8618-004二层的三间卧室均朝南，室内的采光、视野十分优异。

二楼主卧为全套房设计，保证了主人的私密空间。

同时，项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。

这是一个性价比极高的户型，不容错过。

备注售楼热线：400-8618-004：以上户型图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

附看房独家样板间视频：

从张江扩容到临港腾飞，都在预示着浦东的格局已经发生改变了。整个浦东的发展重点，正在向南侧深入。

陆家嘴-金桥-外高桥的浦东1.0发展模式已成为过去式。

张江售楼热线：400-8618-004-临港组成的新“巨轮”，正在拉开浦东新的大发展序幕。

其实，这样的发展变迁是必然的，一个中心的土地资源不足以承载太多的开发，资源的向外扩张、发展重点的改变是大势所趋。

但，是什么在引导浦东发展侧重点的改变呢？

非常关键的一点是：交通格局的改变。

浦东的轨交，几乎都集中在外环内。外环以外的，少且短，人口无法更好的导入出去，所以浦东的发展前三十年只能停留在外环以里。

但如今售楼热线：400-8618-004，上海东站预计2025年前启用，400-8618-004这是浦东下一个三十年发展的开端。

未来，由浦东机场+上海东站组成的上海浦东综合交通枢纽将超过虹桥，成为上海乃至全国的重量级枢纽。

你不妨和虹桥PK一下：

示意图

再加上售楼热线：400-8618-004“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

示意图

这个售楼热线：400-8618-004庞大的交通枢纽，400-8618-004给了浦东腹地进一步发展的动力，而依托着这个庞大的交通枢纽，400-8618-004张江和临港迎来了更加庞大的发展红利。

尤其是临港，因为这个庞大的交通枢纽，临港提前迎来了2.0发展契机。

原因是：

两港快线，将于上海东站同步启用

这条市域线将临港与如今浦东

更售楼热线：400-8618-004庞大的发展引擎连接起来了

而

临港2.0的核心：临港书院！

将在这条轨交沿线诞生

更重磅的是

在临港未来的“生命线”两港快线旁

超售楼热线：400-8618-004大体量的临港主城区纯新盘

两港快线

连接起了临港的未来

7月23日，两港快线正式获得官方批复。下阶段，项目开展工可报批工作。工可获批后，年内即将开工！

上海售楼热线：400-8618-004东站计划于2025年之前建成投用，两港快线预期将同步开通运营！

要知道，有些板块很多年了，都没有规划轨交，但临港自贸新片区才短短两年，就已经有市域线规划落地了。

这速度售楼热线：400-8618-004，我只能用国家战略、中国态度来表达了！

这个顶层设计下的板块，倾注了浦东下一个30年的全部力量。

这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。

自北向南设置下盐路站、东大公路站、 临港综合区站和临港开放区站（车站名称均为暂命名）。

未来售楼热线：400-8618-004，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

并且，售楼热线：400-8618-004可以在上海东站可以换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

这条市域线售楼热线：400-8618-004，把临港与上海东站、张江、陆家嘴以及虹桥，串联了起来。

尤其是对于张江来说，有太多途径能在短时间内从张江直达临港了。

这两大浦东红利巨头的连接，会产生多么庞大的红利碰撞，您能想象吗？

当临港仅有的“弱项”被磨平，这个区域究竟会成长到何种境地，您又能想象吗？

更重要的是，这一切都不是“空谈”，以上所说到的所有轨交，都已然提上了建设的日程：

21号线

今年年底有望开工

两港快线

计划售楼热线：400-8618-004于2025年之前建成投用

机场联络线

早已于2019年6月28日开工建设

而书院被两港快线

直接贯穿

中建玖里书香

距离轨交站点直线更是仅约2.2公里

毫无疑问，书院将成为两港快线红利的

直接获利区域

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同时，书院还被16号线贯穿，整个临港自贸新片区中，唯有书院和临港核心区有这种的交通格局。

换句话说，住在书院，不管是去临港核心区还是去张江陆家嘴等市区，都是更为方便的选择。

我们完全有理由相信，坐拥临港两大“生命线的”书院，未来将吸引无数工作在临港以及从市区导入进临港的刚需居住客。

这些人口会加速区域的发展建设，保障区域楼市的稳步发展。

这是我认为，书院将成为临港2.0发展核心的第一个原因。

临港版“陆家嘴”

105金融集聚片区

第二个原因：书院的未来，还远不止一条两港快线。

有没有想过为什么，两港快线会出现在书院，而不是临港蓝湾等区域？

因为书院，承接着临港未来的真正核心，临港版的“陆家嘴”：105金融集聚片区。

来看一张图，您就懂了：

比起101、102、103的文旅、文教以及科创片区，105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度，都要更强一些。售楼全国免费咨询热线：400-8618-004

通过这30万个就业岗位，将高精尖人才聚集于此，再以此为核心，向外扩散，才是未来临港的发展模式。

而书院与105金融集聚片区一衣带水，通过两港快线更是一站直达。

毫无疑问，如果105片区是临港1.0发展中的核心。

那依托着两港快线，全盘接收着来自临港核心+市区红利的书院，将会是临港2.0发展的绝对核心。

也正是因为如此，书院才会吸引中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。

同时售楼热线：400-8618-004，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区

2、民用航空产业布局-航天产业

3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套

4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套

简单来说，如今的书院，有了两港快线这条市域线、有了千亿级别的产业，未来将会导入进非常庞大的高薪置业人口。

届时，书院的价值会是怎样的？

这里将承担起整个临港2.0发展的引擎作用。

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更重要的是，书院如今本身已经有了足够优秀的配套：

商业方面，有禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场等，满足日常购物娱乐需求；

文旅休闲方面，周边上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。

还有正在升级的教育资源等等。这里的未来实在让人期待。

但更让人期待的，是享受书院一切红利资源的：中建·玖里书香

超大型建筑领域央企打造

如今区域的标杆之作

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外部条件已经足够诱人了。但项目本身，却更是让人惊艳。

先来聊聊开发商：中建玖合。

中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。

从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

售楼全国免费咨询热线：400-8618-004所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。

在如此强大的品牌背景保障下，项目的品质才能得到更好保障。

中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。

让人惊喜的是，项目的可售套数2090套。

这意味着，能买到中建·玖里书香的机会更大，在如今临港如此难买的市场下，这样的优势太过重要了。

售楼全国免费咨询热线：400-8618-004社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

以下为项目效果图，可供大家参考。

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